Nadzory inwestorskie i przeglądy budowlane – kompleksowa obsługa Twojej inwestycji
Bezpieczeństwo pożarowe, zgodność z prawem oraz racjonalne gospodarowanie kosztami to filary nowoczesnego procesu budowlanego. Oferujemy pełne wsparcie od etapu przygotowania zadania inwestycyjnego aż po wieloletnią eksploatację obiektu. Nasz zespół posiada uprawnienia budowlane we wszystkich kluczowych specjalnościach, co pozwala nam występować zarówno w roli kierownika robót, jak i inspektora nadzoru inwestorskiego przy budynkach kubaturowych oraz drogowych.
Dlaczego warto powierzyć nam nadzór i przeglądy
Zapewnienie pełnej zgodności z prawem i normami
Stała kontrola robót oraz cykliczne kontrole istniejących obiektów gwarantują spełnienie wymagań ustawy – Prawo budowlane (Dz.U. 2025 poz. 418) wraz z aktami wykonawczymi.
Optymalizacja kosztów inwestycji i eksploatacji
Wczesne wychwycenie usterek obniża koszt napraw, a rzetelne kosztorysy chronią przed przekroczeniem budżetu inwestorskiego.
Minimalizacja ryzyka roszczeń i odpowiedzialności
Działamy jako niezależny reprezentant inwestora, dokumentując przebieg robót i wszelkie odstępstwa, co redukuje spory na etapie gwarancyjnym.
Zwiększenie wartości i atrakcyjności nieruchomości
Obiekty z udokumentowanym nadzorem oraz aktualną książką obiektu budowlanego łatwiej uzyskują finansowanie i utrzymują wyższą wartość rynkową.
Bezpieczeństwo życia i mienia użytkowników
Kontrola stanu technicznego, instalacji przeciwpożarowych i drogowych urządzeń bezpieczeństwa przekłada się na realne zmniejszenie ryzyka awarii czy pożaru.
Nie wiesz, jak zapewnić zgodność inwestycji z Prawem budowlanym?
Skonsultuj się z nami – przeanalizujemy dokumentację, zaplanujemy nadzór i zajmiemy się formalnościami.
Z nami unikniesz kar, opóźnień i kosztownych poprawek.
Z nami unikniesz kar, opóźnień i kosztownych poprawek.
Zakres naszych usług
Prowadzenie dziennika budowy, koordynacja BHP i p-poż.
Reprezentowanie wykonawcy wobec inwestora i organów nadzoru.
Odbiory częściowe i końcowe robót wraz z protokołami.
Podstawa prawna: art. 22 i 23 Prawa budowlanego.
Organizacja technologii robót ziemnych i nawierzchniowych.
Nadzór nad tymczasową organizacją ruchu i utrzymaniem przejezdności.
Weryfikacja zgodności z warunkami technicznymi WT-1, WT-2 oraz „Zielonej Książki” FIDIC, jeśli stosowana.
Kontrola jakości robót i wbudowanych wyrobów budowlanych
Sprawdzanie i zatwierdzanie harmonogramów, obmiarów i rozliczeń.
Wydawanie poleceń kierownikowi budowy; udział w próbach, odbiorach technicznych i przeciwpożarowych.
Podstawa prawna: art. 25–26 Prawa budowlanego.
Przeglądy okresowe budynków i budowli
(Art. 62 Prawo budowlane)
| Częstotliwość | Zakres | Kto wykonuje |
|---|---|---|
| Co najmniej raz w roku | Elementy narażone na warunki atmosferyczne, instalacje ochrony środowiska, instalacje gazowe oraz przewody kominowe | Osoba z uprawnieniami budowlanymi odpowiedniej specjalności; instalacje gazowe lub elektryczne – osoby z kwalifikacjami energetycznymi/gazowymi; przewody kominowe – mistrz kominiarski lub osoba z uprawnieniami budowlanymi |
| Dwa razy w roku (do 31 V i 30 XI) | j.w. – dla budynków o pow. zabudowy > 2000 m² lub innych obiektów z dachem > 1000 m² | jw. |
| Co najmniej raz na 5 lat | Całościowa ocena stanu technicznego i przydatności do użytkowania, estetyki oraz pełne badanie instalacji elektrycznych i piorunochronnych | Osoba z uprawnieniami budowlanymi; instalacje elektryczne – osoby z kwalifikacjami eksploatacyjnymi dozoru „E-D” |
Budynki jednorodzinne: z rocznego przeglądu (pkt 1 lit. a) zwolnione, ale pięcioletni przegląd jest obowiązkowy.
Obowiązek właściciela lub zarządcy przeprowadzenia kontroli wynika z art. 61 oraz 62 ustawy Prawo budowlane; w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości organ nadzoru budowlanego może nałożyć obowiązek przedstawienia ekspertyzy lub natychmiastowych działań naprawczych.
Kosztorysowanie (zgodnie z PN-ISO 12006-2 i metodologią KNR)
Kosztorysy inwestorskie – dla przetargów publicznych i weryfikacji budżetów.
Kosztorysy „pod ubezpieczyciela” – wycena odbudowy wartości odtworzeniowej
Kosztorysy bankowe – harmonogramy rzeczowo-finansowe dla transz kredytowych.
Kosztorysy wykonawcze – w układzie RMS/Robót dla potrzeb rozliczeń i roszczeń.
Jak działamy?
Zapraszamy do kontaktu!
Gwarantujemy rzetelną, zgodną z aktualnym stanem prawnym obsługę inwestycji każdego typu.
Szybki kontakt
Napisz lub zadzwoń – odpowiemy w ciągu 24 godzin, przygotujemy ofertę i wyznaczymy termin pomiarów. Z Prolabem zadbasz o swoich pracowników i środowisko.
Email:
Telefon:
© 2025 Prolab Sp. z o.o. · Wszelkie prawa zastrzeżone